Продается дом, 805 кв. м




200 000 000 RUB


Общая площадь – 805 м²

Продается уникальный новый дом в Севастополе.

 Дом расположен в географическом центре города, но в отдалении от шумных трасс, внутри социально благополучного района современной частной застройки. Район с развитой инфраструктурой, с хорошими коммуникациями. В районе: супермаркеты, школа, поликлиники, рестораны и кафе, разнообразные магазины, рынок. Расстояние до моря – 5 минут на машине.
Дом построен по индивидуальному авторскому проекту архитектора В. Мухина, дизайнерские работы выполнены мастерской В. Ленчика, дизайнер В. Стаховский. Дом не имеет аналогов в СНГ по архитектурному и дизайнерскому решениям и, благодаря этому, сочетает в себе представительскую функцию с возможностью комфортного и автономного проживания людей, ценящих покой и обладающих высоким социальным статусом.
Предлагаемый дом – пример красивейшей современной постройки в стиле русского барокко. 
Уникальность инженерного решения состоит в том, что дом представляет собой строение, конструктивно связанное воедино из четырех корпусов. Это обеспечивает высокую сейсмоустойчивость всего строения (до 9 баллов). Архитектурная изюминка -конструктивное смещение передней части дома по вертикали на пол-этажа относительно задней его части. Благодаря этому, планировка дома исключительно интересна: в доме 9 уровней внутренних помещений.
Продумано деление внутреннего пространства дома на зоны хозяев и зоны обслуживающего персонала таким образом, чтобы персонал при выполнении своих служебных обязанностей не пересекался с хозяевами и гостями дома. Для этих целей предусмотрено два входа: парадный (для хозяев) и служебный (для обслуживающего персонала), а также специальная планировка, выделяющая техническую зону (для хозяйственных нужд и, при необходимости, для постоянного проживания прислуги).
В доме: 4 спальни с собственными с/узлами, 2 гостиные (верхняя – главная - с камином, балконом и вторым светом и нижняя с панорамным окном), столовая, кухня, библиотека, бильярдная, спортзал с балконом, винный погреб, помещение для массажного кабинета, кинозал, помещение для оружейной комнаты с тиром, гардеробная, кабинет, гостевой санузел, несколько помещений для хранения белья, хозяйственной утвари, бельевая, прачечная, гараж на 2 машины, котельная, насосная, комната для прислуги с отдельным санузлом.
Во дворе:
- открытый бассейн 65 куб. м глубиной 1,8 м, вокруг которого установлены несущие колонны, наличие которых позволяет, при желании, соорудить крытый зимний сад
- спортивная площадка для игр (мини-футбол, волейбол, баскетбол, бадминтон)
- зона отдыха (виноградная беседка с русской печью, мангалом, садовой мебелью)
- домик для охраны с отдельным санузлом
- генераторная для автономного электроснабжения; площадка для парковки на 3 автомобиля, вольер для собак. Дорожки выложены искусственной плиткой из натуральной гранитной крошки
- ухоженный сад: плодоносящие деревья: вишня, инжир, фундук, черешня, кизил, яблони, хурма, персики, слива, груша, зизифус; кустарники: несколько видов смородины, малина, ежевика, садовая земляника, крыжовник. Кроме того, разбит собственный виноградник (25 лоз винограда различных сортов), урожай которых позволяет делать более 1 тонны домашнего вина.
Во дворе произрастает много декоративных растений: около 160 розовых кустов, фиалки, ирисы, хризантемы, можжевельник, юкки, а также 28 взрослых сосен пород «Станкевича» и «Крымская». Вся территория ухожена, организованы газоны, для полива которых действует полуавтоматическая система.
1) Доводочные работы:
В доме выполнены все строительные, инженерные, наружные отделочные работы, работы по благоустройству территории и т.д. Для завершения доводочных внутренних работ в наличии все необходимые материалы, предусмотренные дизайнерским проектом (натуральный мрамор, паркет, внутренняя столярка, и проч.). Поскольку данный объект относится к категории класса «люкс», то доводочные работы приостановлены с целью предоставления возможности покупателю дома получить объект в состоянии «с иголочки», с учетом возможных личных пожеланий покупателя по доводочным работам.
Адрес: Севастополь, Севастополь, Севастополь, Готская Улица.

Номер объявления: 184576