Продается коммерческая недвижимость, 5556 м²



85 000 000 RUB

Автор:
Город:
У объявления истёк срок актуальности, поэтому контакты рекламодателя скрыты.
Если это ваше объявление, вы можете обновить дату в личном кабинете.

Общая площадь – 5556 м²

Продается коммерческая недвижимость, состоящая из четырех строений, расположенных на земельном участке площадью 5566 м² (5 свидетельств на право собственности). Объект был построен и введен в эксплуатацию в 2011 году. Общая площадь строений 3344 м². В 2015 году было проведено масштабное изменение интерьера и экстерьера. Энергетическая мощность более 100 кВт. Обязательным условием сделки является сдача в долгосрочную аренду (регистрация в Юстиции сроком на 10 лет) нынешнему собственнику. Период окупаемости от сдачи в аренду - 10 лет(120 месяцев) со средней ежемесячной арендной платой 666 666 руб., (от 607 166рублей до 726 166 рублей) менее 200 руб. за м2, со средней доходностью - 10% годовых (от 9,19% до 10,81%), с ежегодной индексацией арендной платы менее 2%. Стоимость объекта 79 999 920 руб. (менее 24 000 руб. за м2) Возможна продажа с отсрочкой до 3-х лет
Адрес: Россия, Ростовская область, Ростов-на-Дону, Факельная.

Номер объявления: 137699